Conheça todos os documentos que são necessários para realizar a compra!

A hora de realizar a compra do apartamento dos sonhos as expectativas são grandes e o nervosismo acaba tomando conta, mas calma, tem muitos itens que precisam ser levados em consideração. Procurar em site de imóveis é essencial, visto que as oportunidades são muitas. Avalie muito bem cada opção, não perca nenhuma das características que são fornecidas na descrição, elas são extremamente importantes para a escolha final e que seja um momento de felicidade e não decepções.

Mas as dúvidas começam logo em seguida que abrimos o site, será que vale a pena investir em imóveis na planta? Ou o método tradicional é mais viável? Essa questão pode variar de pessoa para pessoa, mas antes é necessário entender as vantagens e desvantagens de cada um para poder avaliar melhor. 

Uma coisa é fato, os imóveis comprados quando ainda estão sendo projetados são mais modernos e os preços são mais em conta, uma vez que oferecem boas formas de pagamento. Além disso, os documentos solicitados não são tão burocráticos, isso porque os papéis são referentes a uma intenção de compra e não um contrato definitivo. Continue lendo o artigo e conheça todos os pontos positivos desta maravilhosa escolha. Confira todos os detalhes e se encante junto com a gente!

Quais documentos são necessários?

Conhecer os documentos que são exigidos na comprar de um imóvel em planta é muito importante para evitar que problemas possam acontecer, por isso separamos um tempinho para mostrar para vocês o que não pode faltar. Mas antes de entregar os papéis para a empresa responsável, verifique se está tudo certo e se realmente é confiável, uma vez que há relatos de construtoras que foram à falência e deixaram os moradores sem seu novo apartamento. 

Alguns dos documentos exigidos para compra à vista são:

· Cópia do RG e CPF;

· Comprovante de estado civil;

· Comprovante de endereço.

Alguns dos documentos exigidos para financiamento bancário são;

· Cópia do RG e CPF;

· Título de eleitor;

· Comprovante de residência;

· Certidão de nascimento;

· Comprovante dos últimos 3 meses de renda;

· Copia da carteira de trabalho do comprador;

· Declaração do imposto de renda que precisa estar em dia;

· As três últimas contas de luz;

· Os três últimos meses de extrato bancário;

· Os três últimos meses de extrato de cartão de crédito.

Parece muita coisa para juntar, mas são papéis simples e fáceis de procurar. Não se desespere antes do momento, verifique cada documento e leia com atenção para não cometer erros, visto que isso pode acabar comprometendo a compra e, até mesmo, arriscar perder está oportunidade incrível que chama a atenção de muitas pessoas no Brasil.

Além disso, leia com muita atenção o contrato, verifique o local de pagamento, o prazo para início e termino do projeto, multa por atraso de entrega, cópia da escritura e matricula do imóvel, índice de reajuste, cópia da certidão do cartório de registro de imóveis e valor do sinal antecipado. Consulte um advogado caso for necessário e esclareça todas as suas dúvidas antes de assinar qualquer documento.

Vantagens da escolha de imóveis na planta 

Está procurando imóvel à venda? Calma, vamos analisar com muito cuidado e atenção algumas vantagens de comprar apartamentos que ainda não foram concluídos. Algumas delas são:

· Valorização do imóvel;

· Instalações modernas;

· Preço mais em conta;

· Possibilidade de personalização;

· Boas condições de pagamento.

Sem dúvidas as formas de pagamento mais flexíveis chamam muito a atenção dos consumidores que desejam investir neste setor, uma vez que é possível negociar o valor diretamente com a construtora. Aqui, como colocado anteriormente no artigo, à documentação é mais rápida e a burocracia diminui muito. A maioria das empresas permite que a pessoa pague apenas 30% do valor do imóvel até a entrega das chaves e na sequencia seja parcelado o restante em várias parcelas. Para quem deseja ter seu cantinho próprio e não gastar muito está é a opção ideal.

Os imóveis na planta costumam ser mais modernos e agradáveis, afinal o projeto está sendo começado do zero e seguindo as tendências atuais. Outro fator positivo que precisa ser levado em consideração no momento de realizar a compra é que o proprietário não irá precisar ficar se preocupando com manutenções por um bom tempo, uma vez que todas as instalações são novas e com materiais de excelente qualidade.

Caso você já tenha um apartamento próprio, investir nestes imóveis poder ser perfeito! É possível que ele seja colocado para alugar no futuro, assim entrará uma renda extra todos os meses. Procure bairros movimentados e que geram um interesse maior, como no centro e localidades próximas dos centros comerciais. Mantenha a casa sempre arrumada para que chame a atenção dos compradores, evite bagunça e desorganização, tudo isso é muito admirado pelos investidores.

Desvantagens da escolha de imóveis na planta

Assim como existem vários pontos positivos, podemos encontrar algumas desvantagens que precisam ser avaliadas também. E os riscos de atraso na entrega das chaves é, com certeza, o principal fator que deixa as pessoas com um pé atrás na escolha de imóveis na planta. 

A probabilidade de receber o apartamento com características diferentes das que tinham sido previstas é muito grande, por isso verifique os materiais que estão sendo utilizados. Além disso, os gastos com acabamentos podem superar o orçamento que tinha sido previsto anteriormente, tais como instalação de pisos, iluminação e armários.

Segundo especialistas da área de construção civil, o custo na hora de adquirir os imóveis na planta pode ser um pouco maior do esperado. Uma vez que, não é novidade que os imóveis usados são alugados os vendidos por um preço mais em conta.

Custo x benefício 

Após ter entendido todos os pontos positivos da escolha de imóveis na planta e conhecer os papéis que são necessários para poder realizar a compra, é hora de conferir o custo x benefício. Este ponto pode variar de acordo com cada pessoa e situação financeira que ela vive, por isso é indicado que seja feita uma lista com todas as vantagens, em seguida analise os valores que foram passados pela imobiliária para verificar a viabilidade. 

Antes de pesquisar apartamentos à venda, consulte profissionais experientes na área de imóveis, certamente eles poderão te passar muitas dicas. Não se precipite na escolha, pense muito bem, às vezes os imóveis nas plantas parecem ser mais arriscados, mas o investimento acaba valendo a pena. Perguntar para familiares que já tenham feito essa escolha é uma excelente opção, eles poderão te passar todos os pontos positivos e negativos, além da própria experiência pessoal. 

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Sabe quando chega a hora de mudar o visual da casa e vem aquele “frio na espinha” só de pensar no trabalho que vai dar? Porque a gente sabe que não é nada agradável ver a casa toda bagunçada e suja. Mas isso já é coisa do passado e hoje em dia existem vários recursos que facilitam muito esta missão. Sem quebradeira e pó para todo lado é possível executar várias obras e reformas em apenas um dia. Ideias criativas que ajudam a renovar ambientes de forma simples e rápida. Eu separei algumas delas só para você se inspirar.

Não faz muito tempo que trocar o piso era uma canseira. Primeiro era preciso quebrar e retirar o revestimento velho e depois colocar o novo. Demorava bastante! Mas tudo isto mudou com o aperfeiçoamento dos revestimentos alcançado pela indústria. Os pisos laminados e os vinílicos são incríveis para uma reforma prática e super rápida. Você nem precisa retirar o piso antigo se ele estiver bem nivelado e sem deformações. Se o ambiente for uma sala a execução pode ser finalizada em horas.

Outro tipo de reforma que também inovou muito nos últimos anos é a troca dos revestimentos de paredes. Azulejos de cozinha e banheiro, quando precisavam ser trocados, era preciso retirar tudo do cômodo. Agora você tem tantas opções que este trabalho ficou muito mais simples. A tinta de azulejo é uma delas e cada dia mais tem sido uma escolha da maioria. Existem produtos que são bem resistentes e suportam umidade e calor. Além da tinta epóxi você ainda pode encontrar uma grande variedade para você deixar sua cozinha, banheiro ou lavanderia com um visual bem moderno. Um profissional qualificado deve aplicar a tinta, pois ele conhece todas as técnicas para que a aplicação tenha um resultado adequado. 

O papel de parede já foi muito utilizado no passado, mas ele voltou com força total e com qualidade muito melhor. E tem também o papel autoadesivo, que fica igualzinho o papel de parede. A diferença é que o autoadesivo pode ser aplicado por qualquer pessoa. Como eles são encontrados em diversas estampas que imitam texturas é possível criar ambientes super aconchegantes em menos de um dia. Tijolinhos, madeira ou pedras podem “surgir” em sua parede da noite para o dia e sem sujeira. O que você precisa é criatividade e bom gosto para escolher o modelo que mais combina com o restante da sua decoração

Há quem prefira a forma mais tradicional de mudar o “look” das paredes. Hoje em dia tem tantas variações de tintas que fica praticamente impossível não encontrar o tipo que você precisa. Sem cheiro, secagem rápida, menos demãos, lavável.. enfim, são muitos. Dá até para criar um lindo mosaico em uma das paredes deixando o cômodo muito charmoso. Com ajuda de fita crepe você cria um trabalho personalizado e incrível. 

As luzes cumprem muito bem a função de decorar um ambiente. Elas não são apenas responsáveis por iluminar a casa, mas quando colocadas em locais estratégicos podem deixar a decoração muito elegante e super contemporânea. As luzes direcionais fazem toda a diferença quando destacam alguns elementos como quadros ou vasos. As queridinhas da atualidade são as de LED, porque além de serem seguras (por não esquentarem) são muito fáceis de instalar. Uma ideia bem bacana é colocar fitas de LED atrás de espelhos, prateleiras ou cabeceiras de cama.

Uma dica que não tem tanto a cara de reforma, mas faz toda a diferença é a instalação de divisórias de ambientes. Dependendo do modelo elas se tornam verdadeiros elementos decorativos. Alguns exemplos são painéis treliçados de madeira ou divisórias de vidro. Eles não bloqueiam a luminosidade e mantém a sensação de amplitude. 

Renovar a casa produz uma sensação maravilhosa de bem estar. Para muitas pessoas é um meio de relaxar, por incrível que pareça. Então que tal “colocar a mão na massa”? Inspire-se nas sugestões que eu dei aqui e coloque sua criatividade em ação. Não é muito complicado criar lindas prateleiras, vasos decorativos e mesas rústicas para seu canto de trabalho, por exemplo. Outros materiais também podem ajudar bastante como blocos de concreto e caixas de madeira. Vale a pena tentar!

Agora eu quero muito saber a sua opinião, então deixe seu comentário.

Fonte: Habitissimo

Um profissional qualificado pode fazer toda a diferença quando se trata de decoração de interiores! Como designer de interiores, consigo ver com olhar clínico a necessidade de cada espaço, analisar o layout e estudar o que se faz necessário para deixar os ambientes modernos, sofisticados e funcionais, para além de belo aos olhos, confortável para o convívio diário da família. Montei um portfólio de alguns projetos em 3D que fiz nas consultorias de decoração online - onde especifico tudo que é necessário, do piso ao teto, cores, pintura, gesso, iluminação, revestimentos, piso, mobiliário, acessórios (tapetes, cortinas, quadros, espelhos, papel de parede) e objetos decorativos.

Existem muitos truques que ajudam a renovar os ambientes sem a necessidade de quebra-quebra. “A colocação de um revestimento como mosaicos ou espelhos em uma parede ou painéis de madeira com iluminação de led fazem a diferença. Esses exemplos transformam e modernizam qualquer espaço sem a necessidade de nenhuma obra”, relata a profissional.

O primeiro passo para fazer a decoração de sua casa, loja, consultório ou escritório, é definir quais são as necessidades, as prioridades e disponibilidade financeira. Depois disso, a partir de pequenos detalhes é possível fazer a renovação. Uma pintura, piso vinílico sobreposto ao piso antigo, novas almofadas, luminárias, cortinas ou um tapete podem mudar completamente o visual e o estilo do seu ambiente.

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